近日，南京挂出2016年第七批土地预公告信息，推出10幅土地的预公告，10幅地块总用地面积约472522.5平方米。9月底时地方政府出台“宁十三条”，表态将在年底前加大土地供应，以缓解供需矛盾、平抑过快上涨的地价和房价，土地市场的“开仓放粮”，是南京限购与限贷新政实施后推出的首批土地。
南京预公告地块中，8幅位于江宁，2幅位于城东。其中，商品住宅用地5幅，总用地面积为184483.4平方米；其余5幅为商办用地，总用地面积为288039.1平方米。记者注意到，此次预公告距离第六批预公告仅两周时间不到，足见地方政府土地供应的频率在明显加快。
江宁成为此次土地供应的大头，此次供应的5幅住宅用地均位于江宁，当前江宁个别板块无新房供应，新住宅用地上市有助于弥补无房可买的尴尬。不过按照以往经验看，地块从开发到上市一般有1-2年的周期，正是为了加快地块应市步伐，此次出让的住宅用地中，就包括有“迷你地块”，比如，一幅位于江宁东山的“迷你地块”，总用地面积2.4万多平方米，东山目前无新房在售，小面积住宅用地相对稀缺，而这类小体量地块开发周期相对较短，可以尽快推出销售。
城东的2幅地块均为商办混合用地。其中，栖霞区地铁4号线金马路地块，面积11万多平方米，与去年10月拍出的城东19529元/平方米的“地王”相邻，也是不多见的双地铁商办地块。坐落于栖霞区马群街道的中花岗地块分为A、B、C三区，A区为体育场馆、商办混合用地，B区为商办混合用地，C区为医疗卫生用地，可以看出，在此前住宅用地出让基础上，当地政府也在着力加大楼盘周边配套的不断完善。
